חוזי מכר וחוזי שכירות (מגורים ועסקיים)
עו"ד קפלן עוסק בכל תחומי המקרקעין, ובעיקר במכירה של דירות יד שנייה (ייצוג מוכרים וקונים), וכן בייצוג קונים ברכישת דירה מקבלן. הייצוג כולל את הבדיקות הנדרשות לפני חתימת חוזה, וכן עריכת החוזה, ייצוג מול רשות המסים בדיווח ובקבלת אישורים וליווי משפטי עד לרישום הסופי בטאבו או בחברות המשכנות והמינהל, בהתאם לנתוני הדירה. כמו כן, הוא עורך חוזי שכירות תוך בדיקת יכולת השוכרים והערבים וקבלת בטוחות מספקות.

עו"ד קפלן מתמחה בעסקאות למקרקעין המצויים ביו"ש, הדורשות התמחות מיוחדת בביצוען. עו"ד קפלן עבר השתלמויות מקצועיות בנושא מיסוי מקרקעין, ויעניק לכם ייעוץ מקיף בטרם עריכת העסקה; האם יש צורך בתשלום כלשהו, כיצד ניתן באמצעים חוקיים לקבל פטור ממס או להקטין את נטל המס ועוד.

על כל גווניה, לרבות שיקים ופסקי דין. לעו"ד קפלן ממשק עבודה ישיר עם תוכנה לעבודה ישירה מול לשכות ההוצאה לפועל, לקבלה ולשליחה של נתונים באמצעות המחשב. עו"ד קפלן יעניק לכם ייצוג, במידת הצורך, כגון במקרה של התנגדויות לביצוע השיק, או מנגד, בעת הגשת התנגדות כחייבים בתיק ההוצאה לפועל.

חוזי דירות מקרקעין

הוצאה לפועל

  • רשום במאגר השמאי הממשלתי , כשמאי מקרקעין מוסמך מטעם השמאי הממשלתי.
  • נותן שירותי שמאות מקרקעין למשרד המשפטים במחלקת האפוטרופוס הכללי והכונס הרשמי.
  • אחד  משלושת  שמאי  המקרקעין  מטעם  משרד  הפנים  שנבחרו  למתן  שירותי שמאות.
  • נותן שירותי  שמאות  מקרקעין  למשרד  התחבורה , לצורך אומדן שווי הפקעות ונזקים  .
  • שמאי מקרקעין מטעם המוסד לביטוח לאומי , שהכין ומכין עבורו שומות מקרקעין בכל רחבי הארץ.
  • שמאי מקרקעין  מטעם  חברת עמידר , שהכין ומכין עבורו שומות מקרקעין בכל רחבי הארץ .
  • נותן  שירותי  שמאות  מקרקעין  לוועדת תכנון ובניה בין היתר ,הוועדה המקומית לב הגליל ולוועדה תכנון ובניה בית הכרם ועוד.
  • נותן שירותי שמאות מקרקעין למועצות מקומיות ולעיריות בין היתר עיריית סחנין ועיריית שפרעם, המועצה המקומית כפר יאסיף, מועצה מקומית בסמה, כפר מנדא, כוכב אבו אלהיג'א, ומועצה אזורית משגב וכו'.
  • נותן  שירותי  שמאות  מקרקעין  לתאגדי מים וביוב ,בין היתר ,תאגיד מי הגליל, תאגיד סובב שפרעם.
  • הכנת דחות ושמאות עבור תמ"א 38 לחזוק מבנים ולפרויקטים פנוי בנוי הכנת חוות דעת לפי תקן 21
  • הכנת שומות מסחריות לבנק הפועלים ובנק מרכנתיל לפי תקן 19.
  • הכנת דחות אפס ליזמים עבור פרויקטים שונים .

ניסיון המקצועי בשמאות מקרקעין​

שמאי מקרקעין שמתמנה מטעם בתי משפט , במחוז הצפון  ,חיפה והמרכז.
שמאי מקרקעין לחישוב נזקים למבנים , תשתיות , מערכות מים וביוב לתאגידים כגון תאגיד מי הגליל ותאגיד סובב שפרעם.
שמאי מקרקעין הנותן חוות דעת חקלאיות בין היתר לחישוב נזקים .
שמאי  לעבודות מטעם  עורכי דין , מהנדסים , מודדים , ולקוחות פרטים .
הכנת חוות דעת בנושא של הטילי השבחה.  
הכנת חוות דעת בנושא : חישוב פצויים עקב הפקעות ו/או פצויים לפי סעף 197 .
חישוב אומדנים לפרוייקטים.
הערכת נכסים שונים , בין היתר , בתי מלון , תחנות דלק, דירות , מסחרי , תעשיה וכו.
סקרים ומחקרים בתחומי נדל"ן .
הכנת טבלאות הקצאה ואיזון לתכניות איחוד וחלוקה.​

 הוצאה  לפועל

א.מ אבו ריא הנדסה , מדידות ושמאות בע

א.מ.אבו ריא, הנדסה, מדידות ושמאות 

אבוריא אחמד מהדי